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분양권, 세금 안 내고 증여하는 방법 분양권 증여는 부동산 시장에서 점점 더 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 청약 당첨 후 분양권을 자녀에게 증여하거나 매매하고자 하는 경우가 많아지고 있는데, 이때 가장 중요한 것은 어떻게 하면 세금을 최소화하면서 증여할 수 있는지입니다. 본 글에서는 분양권을 슬기롭게 증여하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 증여 시점의 중요성 분양권 증여에서 가장 중요한 것은 증여 시점입니다. 분양권은 아파트 단지마다 다를 수 있지만, 일반적으로 계약금은 10%~20%, 중도금은 총 60%, 잔금은 20~30%로 구성됩니다. 증여 시점에 따라 분양권의 가치가 달라지기 때문에, 증여재산가액의 산정이 중요한 포인트가 됩니다. 증여재산가액의 변동 계약금 납입 후 증여 시: 계약금과 납부한 중도금, 프리미엄을 합산하여.. 2024. 1. 8.
가족 간 저가로 부동산양도 할 때 주의사항 부동산 거래는 복잡한 법률적, 세법적 요소들을 포함하고 있으며, 특히 가족 간의 부동산 거래는 더욱 세심한 주의가 필요합니다. 현재 부동산 시장에서는 부모와 자식 간의 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이러한 거래들은 일반 거래와는 다르게 취급되고 있습니다. 본 글에서는 가족 간 부동산 거래 시 고려해야 할 세법적 측면들과 유의사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 부모와 자식 간 부동산 양도의 세법적 측면 양도소득세와 증여세의 이해 가족 간 부동산 거래에서 가장 중요한 세금은 양도소득세와 증여세입니다. 부모가 자녀에게 부동산을 양도할 때, 양도소득세가 부과됩니다. 이때, 거래 금액이 시가의 5% 이내 또는 3억 원 이내에서 이루어질 경우 정상적인 거래로 간주되어 양도소득세가 부과됩니다. 반면, 증.. 2024. 1. 8.
2024년 LH 청년 및 자립준비청년 대상 전세임대 모집 안내. 조건 및 신청 방법 한국토지주택공사(LH)가 올해 연말까지 청년 및 자립준비청년을 대상으로 전세임대주택을 수시 접수한다는 발표는 주거 안정에 대한 새로운 희망의 메시지로 다가옵니다. 이번 기회는 특히 주거에 어려움을 겪고 있는 청년들에게 큰 혜택을 제공할 것으로 기대됩니다. 전세임대주택의 개념과 특징 전세임대주택은 입주 대상자가 직접 선정한 주택에 대해 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결하고, 이를 다시 입주자에게 저렴한 가격으로 재임대하는 제도입니다. 이 제도는 보증보험 가입을 통해 보증금의 안전성을 확보함으로써, 입주자에게 보다 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 청년 1순위 전세임대 대상 및 조건 청년 1순위 전세임대는 무주택 상태이면서, 대학생, 취업준비생, 19세 이상 39세 이하인 개인이 대상입니다. 이 중 수급.. 2024. 1. 7.
시스템 창호의 이해와 분류 시스템 창호는 우리 일상생활에서 중요한 역할을 담당하며, 그 중요성은 날로 증가하고 있습니다. 시스템 창호는 창틀과 창짝이 일체형으로 제작되어 틈을 최소화하는 기술을 통해 단열 기능을 극대화합니다. 이러한 시스템 창호는 크게 미국식과 독일식(유럽형)으로 구분됩니다. 미국식 시스템 창호는 주로 복층유리가 적용되며, 슬라이딩 방식의 미닫이 창이나 여닫이창 등이 일반적입니다. 이에 반해 독일식 시스템 창호는 P/S(Parallel & Sliding), L/S(Lift & Sliding), T/T(Tilt & Turn), T/S(Tilt and Slide) 등 다양한 개폐 방식을 특징으로 합니다. 프리미엄 시스템 창호의 대표적 사례 KCC의 클렌체 KCC의 하이엔드 브랜드인 ‘클렌체’는 프리미엄 시장을 겨냥한 .. 2024. 1. 7.

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