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월세 관리비, 꼼수 피하는 방법 임대차 3법 이후 변화된 원룸 월세 시장의 현실 최근 임대차 3법이 도입된 이후, 원룸 월세 시장에 상당한 변화가 일어나고 있습니다. 특히, 전월세 신고제 도입으로 월세 30만원 이상, 보증금 6000만원 이상의 경우, 집주인은 반드시 계약 내용을 신고해야 합니다. 하지만 관리비는 임대인 수익이 아닌 건물 유지 비용으로 간주되어 신고 대상에서 제외되기 때문에, 일부 집주인들이 월세를 낮추고 관리비를 높이는 꼼수를 사용하고 있는 것이 현실입니다. 관리비의 구성 요소와 계산 방식 이해하기 원룸 관리비는 청소비, 경비비, 소독비 등 다양한 항목을 포함하고 있습니다. 이러한 관리비는 집주인의 재량에 따라 항목이 추가되거나 제외될 수 있으며, 주택 유형에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 세입자는 계약 시 .. 2023. 12. 11.
청년 주거지원 정책 모음 금리 인상의 영향과 청년층 전세 사기 피해 현황 최근 금리 인상으로 부동산 시장이 하락하고 있으며, 이로 인해 청년층의 전세 사기 피해가 급증하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 2022년 상반기 보고에 따르면, 20~30대의 전세보증금 반환보증 사고 건수는 전체의 약 70%에 달하는 1,118건에 이른다. 이는 임대차 계약 경험이 적은 청년세대층에서 주로 발생하는 문제로, 청년들의 안정적인 주거 환경을 위협하고 있다. 자가 주택 보유에 대한 청년층의 열망과 현실 통계청과 국토부의 조사에 따르면, 전체 세대 중 84.1%가 자가 주택을 보유하고 싶어 하지만, 실제 자가를 보유한 비율은 61.2%에 그쳐 약 456만 6,000가구가 자가를 소유하지 못하고 있다. 이는 내 집 마련에 대한 장벽이 높다는 것.. 2023. 12. 10.
전세, 월세집 수리비용 부담은 누가? 전월세 계약 시 발생할 수 있는 곰팡이 문제 및 도배∙장판과 같은 집수리 문제들은 세입자와 집주인 간의 갈등의 원인이 되곤 합니다. 이러한 문제들에 대해 올바른 해결책을 제시함으로써, 양 당사자 간의 불필요한 분쟁을 방지하고 원활한 거주 환경을 조성하는 데 중요한 역할을 합니다. 세입자와 집주인 간의 도배∙장판 비용 분담 문제 법적 규정의 부재와 관례의 중요성 대한민국의 현행 법률에는 전세나 월세 계약 시 도배∙장판 비용을 누가 부담해야 하는지에 대한 명확한 규정이 없습니다. 이러한 상황에서, 관례적으로는 전세의 경우 세입자가, 월세는 집주인이 도배∙장판 비용을 부담하는 것으로 알려져 있습니다. 반전세의 경우에는 전세와 월세 중 어느 쪽에 더 가까운지에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 시 명확한 합의의 .. 2023. 12. 10.
아파트 분양권 전매란? 부동산 시장에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있는 아파트 분양권 전매는 많은 이들에게 관심의 대상입니다. 이 글을 통해 아파트 분양권 전매의 기본적인 개념부터 절차, 주의사항에 이르기까지 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다. 전매란 무엇인가? 전매는 상가, 오피스텔, 빌라, 아파트 등 부동산을 단기적인 이익을 얻기 위해 다시 파는 것을 의미합니다. 특히, 아파트 분양권 전매는 신규 주택을 분양받은 사람이 자신의 권리를 다른 사람에게 넘기는 과정입니다. 이러한 전매는 주로 분양시장에서 활발하게 이루어지며, 부동산 투자의 한 방법으로 인식되고 있습니다. 분양권 전매의 이해 분양권 전매는 입주권을 명의 변경을 통해 제3자에게 되파는 행위를 말합니다. 이 과정은 분양받은 아파트를 실제로 입주하기 전에 진행되며, 많은.. 2023. 12. 10.

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