부동산152 재개발과 재건축의 차이점과 공통점 재개발과 재건축은 오래된 도시 환경과 건물을 새롭게 변화시키는 데 중요한 두 가지 방식입니다. 하지만 이 두 가지는 목적, 진행 방식, 절차 등이 다르기 때문에 정확히 이해하고 접근하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 재개발과 재건축의 차이점과 공통점에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 재개발의 정의와 특징재개발은 주로 도시의 노후된 지역을 정비하고, 기반 시설을 개선하는 데 중점을 둔 프로젝트입니다. 주거 환경뿐만 아니라 도로나 공원 등 공공시설까지 포함하여 전반적인 지역의 환경을 개선하는 데 목적이 있습니다. 공공기관이 주체가 되어 진행하며, 주거지뿐 아니라 상업지역이나 공공시설도 함께 개선하는 경우가 많습니다.주요 특징:도시 전반의 환경 개선에 중점을 둡니다.공공기관이 주도하여 진행되며, 대규모 프로.. 2024. 10. 12. 임대아파트 입주 자격과 신청 방법, 주의사항 임대아파트, 흔히 '국민임대주택'이라고 불리는 주거 형태는 주택 소유가 어려운 사람들을 위한 정부 지원 주택입니다. 임대아파트에 입주하려면 일정한 조건을 충족해야 하며, 신청 절차와 주의사항도 잘 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 임대아파트 입주 조건, 신청 방법, 그리고 유의해야 할 사항들을 살펴보겠습니다.1. 임대아파트 입주 조건임대아파트에 입주하기 위해서는 몇 가지 기본적인 자격 요건이 필요합니다. 가장 중요한 조건은 무주택 세대주로 등록되어 있어야 한다는 점입니다. 이는 본인과 세대원이 다른 주택을 소유하지 않아야 한다는 뜻입니다. 또한, 소득과 자산 기준에 맞아야 합니다.소득 기준: 국민임대주택의 경우, 가구의 월 소득이 전년도 도시근로자 가구의 월평균 소득의 70% 이하일 때 신청 자격.. 2024. 10. 11. 부동산 계약 시 필수적인 특약 – 임차인과 임대인을 위한 안전장치 부동산 계약을 할 때, 계약서에 명시된 본 계약 외에 추가적으로 작성되는 특약은 매우 중요한 역할을 합니다. 특약은 계약 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하고, 나아가 계약 내용에서 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다. 하지만 모든 특약이 법적으로 효력을 갖는 것은 아닙니다. 이번 글에서는 특약의 정의와 법적 효력을 갖지 않는 대표적인 사례들, 그리고 임차인과 임대인이 각각 주의해야 할 특약사항에 대해 살펴보겠습니다.1. 특약의 정의와 법적 효력을 갖지 않는 경우특약은 본 계약을 보완하기 위해 계약 당사자가 추가적으로 설정하는 약정 사항을 의미합니다. 이는 주로 임대인과 임차인이 각각의 권리를 보호하거나 특정 상황에 대비하기 위해 작성됩니다. 그러나 모든 특약이 법적으로 인정받는 것은 아.. 2024. 10. 5. 위반 건축물 매입 시 유의사항과 대처 방법 상가나 건물 투자를 고려할 때, 위반 건축물에 대한 매입은 많은 리스크를 동반할 수 있습니다. 특히 대출을 활용하여 자금을 조달하는 경우에는 여러 가지 법적, 재정적 요소를 면밀히 검토해야 합니다. 위반 건축물의 매입 과정에서 발생할 수 있는 주요 문제점들과 대처 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 대출 활용 시 확인사항: 자금 계획의 핵심대부분의 건물 투자자는 100% 자기 자본이 아닌 금융권 대출을 활용하여 투자 자금을 마련합니다. 그러나 위반 건축물은 대출 실행 과정에서 문제가 발생할 수 있기 때문에, 대출을 고려하는 경우 몇 가지 중요한 사항을 확인해야 합니다.대출 실행 가능 여부 확인위반 건축물이라는 이유로 금융기관에서 대출이 거부될 수 있습니다. 위반 건축물은 불법적인 요소가 포함되어 있어 금융권.. 2024. 9. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 38 다음