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부동산152

가게 문 닫았는데 상가 공용 관리비 내야할까? 상업 공간을 임대하는 과정에서 종종 발생하는 문제 중 하나는, 비즈니스가 중단되었을 때 상가의 공용 관리비를 계속 지불해야 하는가 하는 것입니다. 이는 임대인과 임차인 사이의 법적, 재정적 분쟁의 주요 원인이 되기도 합니다. 본 기사에서는 이와 관련한 구체적인 사례를 분석하고, 상가 임대 시 고려해야 할 법적 측면과 최선의 관리 방안에 대해 알아보겠습니다. 상가 임대 계약과 관리비의 법적 측면 임대 계약의 중요성 상가 임대 계약을 맺을 때, 계약서에 명시된 조건들은 임차인의 권리와 의무를 결정짓는 핵심 요소입니다. 관리비와 같은 비용 부담에 대한 명확한 규정이 없다면, 나중에 발생할 수 있는 분쟁의 소지가 높아집니다. 법원의 판단 기준 부산지법 동부지원의 판결 사례를 보면, 영업의 중단과 상관없이 임차인.. 2024. 1. 18.
광안대교뷰 품은 하이엔드 아파트 ‘테넌바움294’ 부산 부동산 시장의 새로운 기준, 광안대교뷰 부산의 부동산 시장은 광안대교 건설 이후 크게 변화했습니다. 전통적으로 동래구와 같은 내륙 지역이 부동산 시장을 주도했으나, 광안대교의 등장은 해안가 지역으로의 부의 이동을 촉진했습니다. 이제는 광안대교가 보이는 아파트가 부산에서 고가 아파트의 상징으로 자리 잡았으며, 이는 부동산 가치에도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 테넌바움294의 독보적 가치와 특성 위치와 입지의 가치 테넌바움294는 부산 수영구 민락동에 위치한 하이엔드 아파트로, 광안리 해수욕장과 광안대교를 바라볼 수 있는 최적의 위치에 자리 잡고 있습니다. 이러한 입지 조건은 부산 최고의 주거 선호도를 보이며, 지역 수요자는 물론 수도권 투자자들의 높은 관심을 끌고 있습니다. 건축 및 설계의 차별.. 2024. 1. 18.
0원 임대주택으로 청년 유입하는 지방 수도권과 비수도권 인구 격차의 현황 수도권과 비수도권 간의 인구 격차는 지속적으로 확대되고 있습니다. 행정안전부의 자료에 따르면, 2023년 말 기준으로 수도권 인구는 약 2601만 명에 달하며, 이는 전체 인구의 약 50.69%에 해당합니다. 반면 비수도권 인구는 2531만 명으로 전체의 49.32%를 차지하고 있습니다. 2019년 수도권이 비수도권 인구를 추월한 이후, 이 격차는 빠르게 벌어지고 있는 상황입니다. 지방대학의 위기와 인구 감소 지방 소멸의 위기는 교육 분야에서도 명확하게 드러나고 있습니다. 2024년 대학 입학 정시모집에서 108개 지방대 중 절반 가까이가 '사실상 미달' 수준의 경쟁률을 기록하였습니다. 이는 청년층의 지방 이탈 문제가 심각함을 반영하는 지표로 해석될 수 있습니다. 지자.. 2024. 1. 17.
광주에서 재건축 완화 되는 지역 정부의 재건축 규제 완화 방침에 따라, 광주 지역 내에서 재건축의 바람이 거세게 불고 있습니다. 이 글은 그 중심에 있는 광주 지역의 재건축 현황과 그 영향력에 대해 심층적으로 다루고 있습니다. 고도의 전문성과 철저한 데이터 분석을 통해 광주 재건축의 미래를 예측해보겠습니다. 광주 재건축 현황 분석 최근 국토교통부의 발표에 따르면, 광주 지역 내 구축연한 30년을 초과한 아파트 비율이 상당하다고 합니다. 이는 광주 전체 아파트 단지의 약 33.3%에 해당하는 수치입니다. 이러한 통계는 광주 지역의 재건축 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있음을 시사합니다. 자치구별 재건축 대상 분석 광주 지역 내 자치구별로 구축연한 30년을 초과한 아파트의 분포를 살펴보면, 북구가 156곳으로 가장 많은 비율을 차지하고 있.. 2024. 1. 17.

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