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전세 계약 갱신 절차. 알아두어야 할 중요한 사항들 전세 계약을 갱신하려면 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 묵시적 갱신이고, 다른 하나는 계약갱신청구권입니다. 이 두 방법은 비슷해 보일 수 있지만, 중요한 차이점이 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 갱신 절차와 두 가지 방법의 차이점에 대해 자세히 알아보겠습니다.묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 임대차 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인과 임차인이 별도의 언급 없이 지나가는 경우, 기존 계약 조건으로 자동 연장되는 것을 말합니다. 주택임대차보호법에 명시된 이 제도는 다음과 같은 특징이 있습니다:자동 연장: 임대인과 임차인이 아무런 의사표시를 하지 않으면 기존 조건으로 계약이 자동 연장됩니다.계약 기간: 갱신된 계약은 2년으로 간주됩니다.임대인의 계약 해지 제한: 임대인은 특별한 사유 없이는 계약.. 2024. 7. 24.
인감증명서 발급시 필수 서류와 발급 방법 (인터넷발급) 인감증명서는 금융활동을 포함한 다양한 중요한 거래에서 필수적으로 요구되는 서류입니다. 본인이 본인임을 증명하는 이 서류는 특히 부동산 계약, 자동차 거래, 대출 등의 상황에서 많이 사용됩니다. 이번 글에서는 인감증명서란 무엇인지, 어떻게 발급받을 수 있는지, 그리고 대리 발급 시 필요한 서류와 최근 변화된 발급 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.인감증명서란?인감증명서는 본인이 인감도장을 사용해 서류를 작성했음을 증명하는 공식 문서입니다. 이 서류에는 본인의 이름, 주민등록번호, 도장의 모양과 크기 등이 포함되어 있습니다. 주요 용도로는 다음과 같은 경우가 있습니다:부동산 계약자동차 거래금융 대출 및 계약대부분의 경우, 인감증명서는 발급일로부터 1개월 이내의 서류를 요구하므로 미리 많은 양을 발급받아도 한.. 2024. 7. 23.
일시적 1세대 2주택 양도세 면제 조건 부동산 시장의 불안정을 방지하기 위해 정부는 다양한 세금을 부과하고 있습니다. 특히, 취득세와 양도소득세는 부동산 투기를 억제하기 위한 주요 도구로 사용됩니다. 하지만 다양한 이유로 인해 두 채 이상의 집을 소유하게 되는 경우가 생길 수 있으며, 이때는 세금 부담이 상당할 수 있습니다. 이런 상황에서 일시적 1세대 2주택 양도세 면제 조건에 대해 알아두는 것은 매우 중요합니다.부동산 시장 규제의 배경과거 부동산 시장은 과열되면서 투기 세력이 급증하고, 부동산 가격이 급등했습니다. 이로 인해 실제 거주할 주택을 찾는 사람들이 적합한 가격대의 매물을 찾기 어려워졌고, 다양한 사회적 문제가 발생했습니다. 이를 해결하기 위해 정부는 2채 이상의 주거용 또는 상업용 건물을 소유한 사람들에게 세금을 부과하기로 결정.. 2024. 7. 23.
HUG 전세보증보험. 안심하고 전세 계약을 체결하는 방법 전세나 월세 계약을 체결할 때 보증금은 매우 큰 금액이 필요합니다. 전세 계약의 경우 보증금이 수천만 원에서 수억 원에 이르기 때문에, 많은 사람들에게 이는 거의 전 재산에 해당합니다. 이러한 큰 금액을 보호하기 위해 마련된 제도가 바로 HUG 전세보증보험입니다.HUG 전세보증보험이란?HUG 전세보증보험은 한국토지주택공사(LH)가 제공하는 서비스로, 전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증 공사가 대신 변제해주는 제도입니다. 일정 금액의 수수료를 지불해야 하지만, 보증금을 안전하게 보호할 수 있어 가입할 가치가 충분합니다.HUG 전세보증보험의 가입 자격 및 요건HUG 전세보증보험에 가입하려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:주택 유형:단독 및 다가구 주택다중 주택연립 및 다세대 .. 2024. 7. 23.

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