차세대 건축공법으로 ‘모듈러주택’의 특징

모듈러주택의 개념 및 정의

모듈러주택은 공장에서 70~80%를 사전 제작한 후 현장으로 운반해 조립하는 혁신적인 건축 방식을 말합니다. 이 공법은 육면체의 3차원 공간 모듈을 활용하여 기본 골조는 물론 벽지, 바닥재, 변기, 수전, 전기 배선 등을 포함하여 조립된 구조체로 구성됩니다.

공장에서 표준화된 공법에 따라 제작된 모듈은 현장으로 옮겨져 적층 또는 인필(infill) 공법으로 조립됩니다. 적층식 공법은 모듈을 수평 또는 수직으로 쌓아 조립하는 방법을 말하며, 인필 공법은 콘크리트 뼈대 시공 후 모듈을 삽입해 완성하는 방식입니다.

모듈러주택은 기존 공법 대비 공사 기간을 20~50% 단축시키며, 비용도 절감할 수 있습니다. 또한, 대량 공급이 가능하고, 인력 부족이나 안전사고 위험에서도 상대적으로 자유롭습니다. 자원의 효율적 사용과 건설 폐기물 감소, 친환경적인 특성도 주요 장점으로 꼽힙니다.

글로벌 시장 조사에 따르면, 모듈러 건축 시장은 연평균 7.5% 성장해 2022년 약 907억 달러에서 2030년 약 1624억 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 모듈러주택이 글로벌 시장에서 점점 더 중요한 위치를 차지하고 있음을 보여줍니다.

영국, 일본, 미국 등 여러 나라에서 모듈러주택이 활발하게 도입되고 있습니다. 각각의 나라에서 모듈러주택의 시장 규모와 성장률은 다양하며, 이러한 추세는 모듈러주택이 전 세계적으로 인기를 얻고 있음을 입증합니다.

국내에서는 모듈러주택 시장이 아직 초기 단계에 있지만, 최근 정부의 실증사업과 건설원가 상승에 따른 대안으로 주목받고 있습니다. 한국철강협회 모듈러건축위원회에 따르면 국내 모듈러 건축시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 앞으로의 전망도 밝습니다.

전남 구례의 돌오마을과 경기 용인의 영덕 경기행복주택 등은 모듈러주택의 성공적인 사례로 꼽힙니다. 이들 사례는 국내에서 모듈러주택이 어떻게 적용되고 있는지를 잘 보여줍니다.

국토교통부는 모듈러주택의 사업성을 높이기 위해 다양한 인센티브를 제공하고 있으며, 공공임대주택 발주 물량도 점진적으로 확대할 계획입니다. 이러한 정부의 지원은 모듈러주택 시장의 성장에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.