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부동산152

전월세 계약시 미리 알아둘 주의사항 한국의 부동산 시장에서 빈번하게 발생하는 전·월세 계약 사기는 특히 사회 초년생과 같은 경험이 부족한 젊은 세대를 주요 타겟으로 삼고 있습니다. 이 글은 이러한 사기를 예방하고, 안전한 주거 환경을 조성하기 위한 필수 지식과 조언을 제공하고자 합니다. 전·월세 계약 사기의 현황과 청년층의 취약성 최근 경남지역에서 발생한 사건처럼, 사회경험이 부족한 청년들이 주로 피해를 보고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 자료에 따르면, 전세 사기 피해자 중 20~30대 청년이 대다수를 차지하고 있습니다. 이는 청년층이 사기범들의 주요 타겟이 될 수 있다는 것을 시사합니다. 계약 전 철저한 준비의 중요성 전·월세 계약을 진행하기 전에는 다양한 정보를 수집하고 확인하는 것이 매우 중요합니다. 등기부등본 확인, 건물주.. 2023. 12. 13.
자취방 보러 갈때 체크리스트 현대 사회에서 개인의 삶의 질을 좌우하는 요소 중 하나는 바로 '거주 공간'입니다. 특히 혼자 사는 1인 가구의 경우, 집이라는 공간은 단순한 거주지를 넘어서 개인의 안식처, 취미와 업무를 수행하는 공간으로써 그 중요성이 더욱 부각됩니다. 그러나 종종 급한 마음에 제대로 확인하지 않고 계약을 진행했다가 이후에 다양한 문제에 직면하는 경우가 많습니다. 이러한 문제점들은 짧게는 1년, 길게는 2~3년간의 생활을 어렵게 만들 수 있습니다. 부동산 방문과 빠른 결정의 함정 저의 경험을 예로 들면, 몇 년 전 부동산을 방문했을 때, 얼떨결에 다른 두 팀과 함께 방 투어를 진행했습니다. 그중 두 번째로 방문한 5평짜리 원룸은 처음엔 마음에 들지 않았으나, 다른 팀이 이 집을 좋다고 평가하자 마음이 급해져 결국 계약.. 2023. 12. 12.
월세 관리비, 꼼수 피하는 방법 임대차 3법 이후 변화된 원룸 월세 시장의 현실 최근 임대차 3법이 도입된 이후, 원룸 월세 시장에 상당한 변화가 일어나고 있습니다. 특히, 전월세 신고제 도입으로 월세 30만원 이상, 보증금 6000만원 이상의 경우, 집주인은 반드시 계약 내용을 신고해야 합니다. 하지만 관리비는 임대인 수익이 아닌 건물 유지 비용으로 간주되어 신고 대상에서 제외되기 때문에, 일부 집주인들이 월세를 낮추고 관리비를 높이는 꼼수를 사용하고 있는 것이 현실입니다. 관리비의 구성 요소와 계산 방식 이해하기 원룸 관리비는 청소비, 경비비, 소독비 등 다양한 항목을 포함하고 있습니다. 이러한 관리비는 집주인의 재량에 따라 항목이 추가되거나 제외될 수 있으며, 주택 유형에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 세입자는 계약 시 .. 2023. 12. 11.
청년 주거지원 정책 모음 금리 인상의 영향과 청년층 전세 사기 피해 현황 최근 금리 인상으로 부동산 시장이 하락하고 있으며, 이로 인해 청년층의 전세 사기 피해가 급증하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 2022년 상반기 보고에 따르면, 20~30대의 전세보증금 반환보증 사고 건수는 전체의 약 70%에 달하는 1,118건에 이른다. 이는 임대차 계약 경험이 적은 청년세대층에서 주로 발생하는 문제로, 청년들의 안정적인 주거 환경을 위협하고 있다. 자가 주택 보유에 대한 청년층의 열망과 현실 통계청과 국토부의 조사에 따르면, 전체 세대 중 84.1%가 자가 주택을 보유하고 싶어 하지만, 실제 자가를 보유한 비율은 61.2%에 그쳐 약 456만 6,000가구가 자가를 소유하지 못하고 있다. 이는 내 집 마련에 대한 장벽이 높다는 것.. 2023. 12. 10.

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