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‘월세 사기’ 유형별 예방 방법 전세 사기가 또 어디서 터질지 모르는 요즘, 월세를 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 하지만 월세라고 해서 완전히 안심할 수는 없습니다. 월세에서도 다양한 사기 수법이 등장하고 있기 때문입니다. 이 글에서는 월세 사기의 유형별 특징과 그 예방 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 월세 계약 시 주의사항 대리인을 통한 계약의 위험성 월세 계약을 체결할 때는 집주인이 아닌 대리인이나 중개인 등 위임장이 있는 사람과 계약을 체결할 때 특히 조심해야 합니다. 임대인 계약서와 임차인 계약서 상의 '금액'이 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 임대인에게는 보증금 1천만 원, 월세 60만 원으로 알리고 세입자와는 보증금 4천만 원, 월세 40만 원으로 계약 후 차액을 가져가는 사례가 있습니다. 담보신탁을.. 2023. 12. 17.
차세대 건축공법으로 ‘모듈러주택’의 특징 모듈러주택의 개념 및 정의 모듈러주택은 공장에서 70~80%를 사전 제작한 후 현장으로 운반해 조립하는 혁신적인 건축 방식을 말합니다. 이 공법은 육면체의 3차원 공간 모듈을 활용하여 기본 골조는 물론 벽지, 바닥재, 변기, 수전, 전기 배선 등을 포함하여 조립된 구조체로 구성됩니다. 모듈러주택의 공법 및 조립 방식 공장에서 표준화된 공법에 따라 제작된 모듈은 현장으로 옮겨져 적층 또는 인필(infill) 공법으로 조립됩니다. 적층식 공법은 모듈을 수평 또는 수직으로 쌓아 조립하는 방법을 말하며, 인필 공법은 콘크리트 뼈대 시공 후 모듈을 삽입해 완성하는 방식입니다. 모듈러주택의 장점 모듈러주택은 기존 공법 대비 공사 기간을 20~50% 단축시키며, 비용도 절감할 수 있습니다. 또한, 대량 공급이 가능하.. 2023. 12. 16.
오피스텔과 주택. 정화조 청소는 누가 해야할까? 오피스텔과 주택의 관리 차이 오피스텔은 대체로 관리비를 지불하면 대부분의 건물 관리를 대리인이 수행해주는 구조로 되어 있습니다. 반면, 주택은 많은 부분을 직접 관리해야 하는 책임이 따릅니다. 특히, 주택살이가 처음인 입주자에게는 예상치 못한 관리 항목들이 존재할 수 있으며, 이 중 정화조 관리는 눈여겨봐야 할 중요한 부분입니다. 정화조 관리의 중요성 정화조는 주택 생활에서 중요한 역할을 하는데, 이의 청소와 관리는 건강하고 쾌적한 생활 환경을 유지하는 데 핵심적입니다. 정화조 관리의 부재는 악취와 같은 생활환경 문제를 초래할 수 있으며, 이는 세입자의 책임으로 간주됩니다. 세입자의 책임과 관리 방법 정화조 관리 책임: 정화조 오수는 세입자가 거주하는 동안 발생한 오염물로 간주되어 세입자가 청소 비용을 .. 2023. 12. 15.
보일러 동파사고. 집주인과 세입자중 누가 고쳐야 할까? 한국의 겨울은 때로 혹독하며, 이로 인한 여러 가지 문제들이 생겨납니다. 특히, 영하의 날씨가 지속됨에 따라 수도관, 보일러, 계량기 등의 동파 위험이 크게 증가하고 있습니다. 이러한 동파 사고는 단순한 불편함을 넘어 생활의 질과 안전에 직접적인 영향을 미칩니다. 동파사고의 영향과 수리의 필요성 동파사고는 다양한 형태로 나타나며, 그로 인한 피해는 생각보다 심각합니다. 수도관이 얼어 터지거나 보일러가 고장 나는 경우, 즉각적인 수리가 필요합니다. 이는 단순한 불편함을 넘어서 생활에 필수적인 수도와 난방을 사용할 수 없게 만들어, 일상생활에 큰 차질을 빚게 됩니다. 따라서 동파사고는 빠른 수리가 필요한 긴급한 상황으로 다루어져야 합니다. 세입자와 집주인 간의 책임과 분쟁 동파사고 발생 시, 세입자는 불편을.. 2023. 12. 14.

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