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부동산 공매와 경매 차이 부동산 시장에서 공매와 경매는 자주 언급되는 두 가지 주요 매각 방식입니다. 이 두 방식은 비슷해 보일 수 있지만, 여러 중요한 차이점이 있습니다. 본문에서는 공매와 경매의 개념을 명확히 하고, 이들 간의 주요 차이점을 상세히 설명하여 독자들이 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다. 공매란 무엇인가? 정의 및 특징 공매(公賣)란 정부나 공공기관이 소유한 재산이나 압류된 재산을 일반 대중에게 매각하는 절차를 말합니다. 공매의 가장 큰 특징은 정부의 감독 하에 진행된다는 점입니다. 이는 공정성과 투명성을 보장하며, 주로 세금, 벌금 미납, 법적 판결에 따른 압류 재산 등이 대상이 됩니다. 공매의 절차 공매 절차는 다음과 같은 순서로 진행됩니다: 공고 및 안내: 공매 대상 재산에 대한 정보가 .. 2023. 12. 19.
2024년 달라지는 청약제도 정리 한국의 주택 시장은 변화의 물결 속에 있습니다. 공사비의 급등과 더불어 분양가격이 상승하고 있음에도 불구하고, 청약 시장의 열기는 여전히 뜨겁습니다. 이러한 현상의 배경과, 청약을 통한 내 집 마련 전략에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 분양 시장의 현황: 공사비 상승과 분양가격 최근 몇 년간 공사비가 크게 상승했습니다. 이는 국제적인 원자재 가격 상승, 인건비 증가 등 다양한 요인에 기인합니다. 이러한 공사비 상승은 결국 분양가격에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 분양가의 상승은 주택 시장에 큰 변화를 가져오고 있으며, 이는 특히 서울과 같은 대도시 지역에서 두드러지게 나타납니다. 청약 시장의 열기: 높은 경쟁률과 관심 공사비와 분양가의 상승에도 불구하고, 청약 시장에 대한 관심은 여전히 높습니다. 최근.. 2023. 12. 19.
주택 종류별 주의사항 (다가구주택, 다세대주택, 주상복합, 오피스텔) 자취를 처음 시작하려는 분들을 위한 이 글에서는 주택을 선택할 때 알아야 할 중요한 사항들을 상세히 다루고자 합니다. 자취 경험이 없는 분들에게는 다양한 주택 유형과 그에 따른 특징이 낯설게 느껴질 수 있습니다. 따라서, 첫 자취를 시작하기 전에 다가구주택과 다세대주택, 주상복합, 오피스텔 등 다양한 주택 종류의 특징을 이해하고, 주의해야 할 사항들을 살펴보겠습니다. 다가구주택 vs 다세대주택 다가구주택의 정의와 특징 다가구주택은 여러 가구가 독립적인 공간에서 거주하며, 건축법상 한 가구가 독립해서 거주하는 구조를 가지고 있습니다. 이러한 주택은 보통 바닥 면적이 660㎡ 이하이며, 3층 이하의 구조로 되어 있습니다. 다가구주택에서는 각 가구가 독립적으로 거주함에도 불구하고, 전체 건물이 하나의 주택으로.. 2023. 12. 18.
부실시공 걱정된다면, 민간 vs LH 차이는? 무량판 구조 아파트, 전수조사 진행 결과는? 지난 4월 인천 아파트에서 지하 주차장 붕괴사고가 발생한 이후, 한국토지주택공사(LH)가 발주한 무량판 구조 아파트에서 철근 누락 문제가 연달아 드러나면서 국민들의 불안이 커지고 있습니다. 이에 LH는 전국 무량판 아파트 전수조사를 실시하였고, 91개 단지 중 15개 단지에서 철근 누락이 확인되었다고 발표했습니다. 하지만, 일부 단지가 조사에서 제외되었으며, 추가 조사 결과 22개 단지에서 철근이 누락된 사실이 확인되어 논란이 되고 있습니다. 민간 아파트와 LH 아파트, 차이점은? 민간 아파트와 LH 아파트의 가장 큰 차이점은 시공 방식과 관리·감독 체계에서 찾을 수 있습니다. LH의 무량판 구조는 현장에서 전단보강근을 일일이 감아주는 ‘재래식 시공방식’을 사.. 2023. 12. 18.

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