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부동산152

이사 시기 불일치 보증금 대출 제도란? 현대사회에서 주거 이동은 매우 흔한 일입니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 이사를 계획하는 사람들이 많죠. 그러나 때로는 이사 일정이 맞지 않아 경제적 어려움에 직면할 수 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 '이사 시기 불일치 보증금 대출' 제도인데요, 이 글을 통해 이 제도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이사 시기 불일치 보증금 대출 제도의 필요성 서울시에서 운영하는 이 제도는 기존 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 상황에서 새로운 임차 주택을 계약한 세입자를 돕기 위해 마련되었습니다. 이사하는 사람들 중에는 기존 집의 계약 종료 전에 이사해야 하지만, 다음 세입자와의 일정이 맞지 않아 보증금을 바로 받지 못하는 경우가 종종 있습니다. 이로 인해 새 집의 보증금을 마련하는 데 어려움을 겪는 경우.. 2023. 12. 25.
전세보증금반환보증보험, 기관별 비교 전세사기로 인한 피해규모가 커지면서 새롭게 전세계약을 맺고자 하는 1인가구의 불안감이 커지고 있습니다. 이러한 상황에서 보증금을 안전하게 반환받기 위한 가장 기초적인 조치 중 하나로 전세보증금반환보증보험(이하 전세보증보험)이 중요하게 대두되고 있습니다. 전세보증보험의 필요성 전세보증보험은 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 상품입니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 변제하고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구하여 받아내는 방식입니다. 전세보증보험을 취급하는 기관들 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등 3개 기관에서 취급하고 있습니다. 전세보증금 마련을 위해 전세대출을 받.. 2023. 12. 25.
가계약 걸어놨는데 취소하면 가계약금 돌려받을 수 있을까? 부동산 거래에 있어서 많은 분들이 고민하는 부분 중 하나가 바로 가계약과 관련된 문제입니다. 특히 사회 초년생이나 1인 가구처럼 부동산 거래에 익숙하지 않은 분들에게 가계약은 어려운 주제일 수 있습니다. 가계약이란, 본격적인 계약을 하기 전에 임시로 계약의 의사를 나타내고 일정 금액을 지불하는 행위를 의미합니다. 이 글에서는 가계약의 개념과 중요성, 그리고 가계약금 반환의 가능성에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가계약의 개념과 중요성 가계약은 부동산 거래 과정에서 매우 중요한 단계입니다. 이 과정에서 임차인은 임대인에게 자신의 계약 의향을 표시하고, 임대인은 이를 수락함으로써 거래가 성립될 것임을 예비적으로 확정지으며 양 당사자 간의 신뢰를 구축합니다. 특히, 보증금이 큰 거래에서 가계약금의 역할은.. 2023. 12. 24.
1인가구가 내야 하는 세금 정보 부동산 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 부동산을 구매할 때는 단순히 매매가격만을 고려하는 것이 아니라, 부동산 취득과 관련된 다양한 세금들도 함께 고려해야 합니다. 이 글에서는 주거 안정성을 확보하고자 하는 1인 가구를 위해 부동산 취득시 고려해야 할 주요 세금들을 상세하게 설명하겠습니다. 부동산 취득시 부과되는 세금 개요 취득세란? 취득세는 부동산 취득 시 부과되는 세금으로, 주택이나 상가, 토지 등 모든 부동산 취득에 적용됩니다. 매매, 교환, 상속, 증여 등 모든 취득 형태에 대해 부과되며, 취득세율은 매매가, 다주택자 여부 등에 따라 달라집니다. 취득세율의 예시 1주택자의 경우, 6억원 이하 주택 취득시 매매가의 1%가 취득세로 부과되며, 9억원을 초과하는 경우에는 3%로 상향됩니다. .. 2023. 12. 24.

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